А знаете ли Вы...

Процесс покупки недвижимости в Испании довольно прост, однако вооружиться поддержкой опытного адвоката для проверки сделки все-таки весьма желательно, особенно если Вы не владеете в совершенстве испанским языком.

Все сделки регистрируются в едином Кадастре недвижимости, что позволяет избежать возможных ошибок и намеренных обманов.

При покупке объекта необходимо иметь в виду, что дополнительные затраты на регистрацию сделки составят около 11% от стоимости недвижимости или 12% - 13% при покупке объекта в кредит.

Для покупки любого движимого или недвижимого имущества предварительно необходимо запросить в органах внутренних дел Фискальный Номер Иностранца (NIE).

Покупка недвижимости дает Вам возможность запросить в консульском учреждении Испании в России годовую мультивизу для себя и членов своей семьи с правом пребывания на территории Испании 180 дней в году, но не более 90 дней за раз. Для этого необходимо запросить в Кадастре недвижимости Nota Simple документ подтверждающий факт владения объектом. Имейте в виду, что этот документ действителен в течение 3 месяцев и по окончанию этого срока на рассмотрение в консульство не принимается.

Нерезидент Испании имеет право на регистрацию испанских компаний и на покупку бизнеса в Испании на равных условиях с резидентами.

Страхование недвижимости, жизни или автомобиля можно оформить как в страховых компаниях, так и в банке, быть при этом резидентом страны необязательно..

Оплата налога на недвижимость (IBI) осуществляется один раз в год в местном муниципалитете. Его сумма невелика и составляет в среднем 0,1% от реальной стоимости недвижимости.

Помимо налога не недвижимость (IBI) и налога на вывоз мусора, владельцы недвижимости оплачивают счета за коммунальные услуги и квоту в кондоминиуме собственников за уборку общих территорий, сада, чистку бассейна и ряд других дополнительных услуг, которые предоставляются по согласованию со всеми владельцами.

Покупка или продажа в кредит практически ничем не отличаются от обычной сделки купли-продажи за исключением необходимости согласования с кредитующим банком и присутствия его представителя при подписании документов.

Имея недвижимость в Испании и не будучи резидентом страны, Вы тем не менее можете отдать своих детей на обучение в частные школы и колледжи, при этом один из родителей получит возможность находиться на территории Испании на протяжении всего обучения в качестве опекуна.