Купить домик на берегу моря, с нашей помощью - это просто!

Подумываете о покупке домика на берегу моря? Не хотите зависеть от наличия туров и колебаний сезонных цен? Сейчас самое время купить недвижимость в Испании: страна переживает кризис, и цены на недвижимость значительно снизились.

Многие покупатели прибегают к ипотечному кредитованию для нерезидентов (иностранцев), которое можно оформить в большинстве испанских банков. И хотя процесс получения кредита несколько усложнился ввиду усиления контроля за отмыванием средств, и требования банков к пакету документов ужесточились, ипотека в Испании продолжает оставаться весьма доступным инструментом как для россиян, так и для граждан стран СНГ.

Для оформления кредита в первую очередь нужно запросить идентификационный номер иностранца (NIE), который банки требуют в обязтельном порядке для открытия расчетного счета. Также Вам могут понадобиться справка с работы с указанием должности и оклада и справка НДФЛ2. Все документы должны быть переведены на испанский язык и апостилированы. Для рассмотрения кредита банк также попросит Вас предоставить свидетельства на недвижимое имущество, которое находится в Вашей собственности; письмо из банка, движения средств по Вашему банковскому счету за последние 6 месяцев или год, выписку из Бюро кредитных историй об отсутствии кредитных обязательств. Не забудьте, что пакет документов должен быть заверен в испанском консульстве.

После того, как все бумажные формальности пройдены, банк выдаст свое предложение. Как правило, на рассмотрение вопроса о предоставлении кредита уходит до 2х недель (это при условии, что все документы предоставлены согласно требованиям конкретного банка). В последнее время ипотека в Испании выдается в размере до 50-60% от стоимости жилья, которое и служит залогом по кредиту, однако при покупке банковской недвижимости Вы можете рассчитывать на получение 80% и даже 100%. Ипотечный кредит для нерезидентов Испании даётся в среднем на срок от 15 до 30 лет с возможностью частичного или полного досрочного погашения (в этом случае Вы заплатите 0,5% от погашаемой суммы). Испанские банки работают как с фиксированной, так и с плавающей процентной ставкой, однако предпочтение отдается плавающей, которую привязывают к колебаниям европейской межбанковской ставки Euribor. На сегодняшний день фиксированные ставки находятся на уровне 5-6%, а плавающие - на уровне 3,5-4,5%

Пока банк занимается рассмотрением кредита, Вы можете зарегистрировать свой испанский счет в налоговой инспекции в России, что необходимо для перевода оставшихся средств, необходимых для реализации и покупки.

Поверьте, при граммотном подходе получение кредита в Испании - вполне реальная и довольно несложная задача.